1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
新宿区
116.5万円/㎡
前年比+3.6%
エクセリア早稲田I
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分
1998年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,137万円
108.2万円/㎡
1,397
1,890
2,383
2,877
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,890万円〜2,383万円
95.7万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセリア早稲田I
2,250万円（113.9万円/㎡）/ 2階 / 19.75㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,250万円 | 113.9万円 | 2階 | 19.75㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/30 | 2,100万円 | 95.8万円 | 4階 | 21.93㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/12 | 1,980万円 | 90.3万円 | 4階 | 21.93㎡ | 1K | 北東 |
| 2020/12/27 | 1,990万円 | 90.7万円 | 4階 | 21.93㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は108.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | エクセリア早稲田I 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,250万円 | 113.9万円 | 19.75㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/17 | OLIO早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅1分 | 2,480万円 | 109.8万円 | 22.59㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/08 | フェニックス早稲田駅前 新宿区早稲田町 | 早稲田駅1分 | 2,850万円 | 155.1万円 | 18.37㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2021/07/17 | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 新宿区早稲田町 | 早稲田駅2分 | 1,780万円 | 98.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/01/27 | フェニックス早稲田第2 新宿区早稲田南町 | 早稲田駅2分 | 1,970万円 | 100.5万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | クレアシオン早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 2,370万円 | 115.9万円 | 20.45㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/11 | スカイコート早稲田第5 新宿区原町二丁目 | 早稲田駅5分 | 2,150万円 | 111.8万円 | 19.23㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/03 | パークウェル早稲田弐番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 2,250万円 | 111.2万円 | 20.23㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 10階建 | - | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2022/07/18 | 菱和パレス早稲田壱番館 新宿区弁天町 | 神楽坂駅8分 | 2,080万円 | 106.7万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/11 | 菱和パレス早稲田参番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,800万円 | 88.6万円 | 20.32㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/29 | スカイコートヌーベル早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,190万円 | 92.6万円 | 23.66㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/04 | フェニックス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 1,750万円 | 93.3万円 | 18.76㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/30 | エクセリア早稲田II 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,580万円 | 128.2万円 | 20.12㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/30 | シンシア牛込 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2022/09/09 | アヴァンティ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 1,750万円 | 96.6万円 | 18.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | フェニックス西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 2,180万円 | 110.4万円 | 19.74㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/16 | トーシンフェニックス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 1,930万円 | 97.7万円 | 19.75㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/30 | 菱和パレス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅9分 | 1,980万円 | 106.3万円 | 18.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/27 | パークウェル神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 2,650万円 | 121.5万円 | 21.81㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | スカイコート神楽坂壱番館 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅5分 | 2,990万円 | 141.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ステージグランデ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,350万円 | 98.3万円 | 23.91㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/14 | 日興パレス新宿パート6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,650万円 | 87.7万円 | 18.82㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,450万円 | 86.6万円 | 16.75㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/12 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,330万円 | 99.2万円 | 23.48㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/07 | 菱和パレス神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 1,450万円 | 90.2万円 | 16.07㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2022/11/18 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 2,140万円 | 103.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/02 | カテリーナ・ニュー神楽坂 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 2,200万円 | 109.2万円 | 20.15㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/04 | スカイコートヴァンテアン早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅3分 | 2,580万円 | 120.9万円 | 21.34㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/03/11 | ロアール早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 100.6万円 | 22.96㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2022/01/07 | パークウェル神楽坂弐番館 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 2,730万円 | 136.2万円 | 20.04㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/06 | アクティブミレニアム江戸川橋 新宿区水道町 | 江戸川橋駅6分 | 1,800万円 | 90.6万円 | 19.86㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/13 | スカイコート神楽坂 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅1分 | 1,990万円 | 109.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/02 | ナビウス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 2,650万円 | 124.8万円 | 21.24㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2022/02/17 | ナビウス新宿7丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 106.8万円 | 23.22㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/30 | ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 新宿区西五軒町 | 江戸川橋駅5分 | 2,750万円 | 125.6万円 | 21.9㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/22 | フェニックス新宿7丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,400万円 | 114.9万円 | 20.89㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/21 | プラネット市ケ谷 新宿区市谷台町 | 曙橋駅4分 | 2,100万円 | 111.2万円 | 18.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/04 | ルーブル神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅7分 | 2,100万円 | 114.4万円 | 18.36㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.9万円）は新宿区の平均と比較して2.2%割安です。
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